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发布时间：2026-04-28 10:34
点击量：68
来源：
新城区融媒体中心
以前下班回家，简直是“生死时速”，绕上三圈都不一定能抢到车位。现在好了，不光车位好找，听说小区还能靠停车赚钱，而且这钱归咱们业主，以后修路、换灯都有了指望！
最近，在呼和浩特市新城区东风路街道光华街社区城建小区，居民们茶余饭后聊得最多的，就是小区停车的新变化。作为今年全市物业整治和解决“停车难”问题的重点攻坚对象，光华街社区没有选择大拆大建，而是依托新引入的“信托制”物业服务模式，巧妙盘活了小区闲置车位资源。
今年3月，城建小区正式与原物业告别，迎来了将账本“晒在阳光下”的“信托制”新管家——嘉旺物业。新物业入驻后，居民最直观的感受是：账目清晰了，服务跟上了。针对反映强烈的停车难题，社区组织物业和居民代表多次召开协商会，最终敲定了“错时共享”的解决方案。
这一方案的核心是“白天对外开放，晚上业主专享”。城建小区紧邻东风路街道办事处及新城区多个相关单位，过去常出现“居民晚上无处停，单位白天车位紧”的资源错配现象。如今，在社区牵线搭桥下，小区车位于白天上班时段向周边单位职工开放，缓解他们的停车压力；到了晚上和节假日，车位则回归业主使用，保障居民回家有位可停。
收费标准的设计，充分体现了“信托制”的惠民初衷。在“信托制”模式下，停车费不再是物业公司的“私房钱”，而是全体业主的“公共收益”。小区业主享有首辆车免费停放的福利，从第二辆车起才开始阶梯收费。面向周边单位职工开放的日间停车位，年收费仅为120元，以极低的成本解决了上班族的大难题。
资金流向的透明，是此次改革的关键。所有收取的停车费均直接进入小区的“双密钥”共管账户。所谓“双密钥”，即物业公司持有操作权限用于日常支出，全体业主持有查询权限可随时监督。这笔资金作为小区公共收益，将全部用于设施维护、环境改善等便民服务，物业公司仅按约定比例提取固定酬金。
“以前停车费收多少、花哪儿，没人知道。现在手机上一点，这笔钱进了共管账户，那是咱们全体业主的‘蓄水池’！”居民刘大爷通过手机小程序查看账户明细时，对这种透明的管理模式赞不绝口。
如今走进城建小区，曾经挤占消防通道、乱停乱放的现象已不复存在，取而代之的是标线清晰、停放有序的车辆。这不仅有效缓解了停车难题，更通过“信托制”实现了公共收益的透明化管理，增强了居民对社区治理的参与感和获得感。
从“信托制”物业落地到“错峰停车”实施，光华街社区正以实际行动响应全市物业整治和解决“停车难”的号召。通过盘活闲置资源、透明资金管理，老旧小区正逐步实现从“一处美”到“一片美”的转变，绘就出一幅共建共治共享的基层治理新画卷。
来源：新城融媒 李捷、东风路街道办事处 梁宇
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