海拉尔路街道八一路社区社企联动构建老旧小区治理新范式

发布时间：2026-07-08 16:49

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来源：海拉尔路办事处

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老旧小区治理是基层治理的重点、难点，更是保障民生福祉、夯实社区治理根基的关键抓手。长期以来，海拉尔路街道八一路社区下辖16个老旧小区因无专业化物业管护，普遍存在基础设施老化、环境卫生杂乱、便民服务缺位、治理力量薄弱等突出问题，居民居住品质不佳、基层治理压力凸显。

为深入落实基层党建引领基层治理工作部署，破解老旧小区“无人管、管不好、管不贵”的治理困局，八一路社区党委坚持党建引领、社企联动、普惠为民工作思路，以“七一”建党节为契机，联动悦佰家物业管理有限公司呼和浩特分公司，创新落地党建+普惠物业大片区治理模式，以低费优质、公益惠民的物业服务，填补老旧小区治理空白，走出一条适配老旧小区、可复制、可推广的基层共治新路径。

八一路社区始终把党的领导贯穿小区治理全过程，打破以往老旧小区治理碎片化、松散化的被动局面，构建起社区党委牵头、物业企业协同、居民群众参与、多方共建共治的全域治理架构。社区以党建联席会议、共建议事平台为载体，精准对接物业企业，围绕16个老旧小区环境提升、设施维保、民生服务、安全防控等核心议题，统筹规划大片区统一治理标准、统一服务体系、统一运维模式，破除老旧小区无物业、弱管理的治理壁垒。同时，推动社企党建双向融合、资源双向赋能，依托党员联动机制、志愿服务机制，让党员力量扎根治理一线，把党组织的政治优势、组织优势转化为基层治理实效，为老旧小区提质升级筑牢红色根基。

不同于传统高端物业的服务定位，本次入驻的悦佰家物业始终践行物业为民、普惠利民的社会责任理念，摒弃市场化高价服务模式，聚焦老旧小区居民刚需，落地低费普惠物业服务项目，真正让物业服务回归民生本源。针对老旧小区居民结构偏老龄化、生活成本敏感、基础服务需求迫切的特点，企业主动让利惠民，以低成本、全覆盖、高品质的标准化服务，承接大片区老旧小区日常管护工作，有效解决了老旧小区物业收费难、服务跟不上、市场化物业不愿进的行业痛点，切实让民生福利覆盖每一个老旧小区、惠及每一位居民。

在社区统筹部署下，企业入驻小区当天，充分发挥专业化服务优势，组建专项服务团队与党员志愿队伍，划分三大片区分片包干，全方位落地家园焕新行动。针对辖区楼道堆物、垃圾死角、小广告泛滥等顽疾，集中开展开荒保洁和环境整治专项行动，快速扭转老旧小区脏乱差面貌。同时，立足长效治理，建立大片区常态化运维机制，实现片区环境卫生、公共设施、园区秩序一体化巡查、一体化整治、一体化管护，以专业力量补齐老旧小区硬件管护短板。

从无人管护到全域统筹，从乱象丛生到整洁有序。小区居民认为引进专业物业公司，日常诉求也有了固定的对接渠道，长期以来小区一些痛点难点问题有望得到改善。八一路社区通过党建引领社企联动、普惠物业进驻落地，真正实现了老旧小区治理质效的根本性提升。物业企业主动担当社会责任，以低费普惠服务补齐民生短板，用专业化运维提升小区品质，用常态化服务拉近党群、企民关系，有效激活了基层治理末梢活力。

下一步，八一路社区将持续深化与物业企业的共建联动机制，不断优化普惠物业服务体系，细化民生服务举措、完善长效治理机制，持续推动老旧小区人居环境提质、民生服务提效、基层治理升级，全力打造共建共治共享的幸福宜居社区。

海拉尔路街道八一路社区王洁供稿