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| 索 引 号 | 11150102011524643A/2024-01073 | 主题分类 | 国土资源能源 \ 土地 |
|---|---|---|---|
| 发文机构 | 政府办公室 | 文 号 | |
| 成文日期 | 2024-07-15 | 公文时效 |
发布日期：2024-07-15 13:39
点击量：
来源：政府办公室《呼和浩特市新城区成吉思汗大街街道其他类（乡村振兴类）150102-008-99-0001号单元控制性详细规划》及部分实施方案、《呼和浩特市新城区保合少镇其他类150102-101-99-0001号单元控制性详细规划》及部分实施方案已于2024年5月11日经呼和浩特市新城区人民政府批复，依据《中华人民共和国城乡规划法》，现向社会公布。
《呼和浩特市新城区成吉思汗大街街道其他类（乡村振兴类）150102-008-99-0001号单元控制性详细规划》及部分实施方案
一、规划范围
本次详细规划范围为呼和浩特市新城区城镇开发边界内中心城区外成吉思汗大街街道行政辖区相关区域，包括红山口村、代洲营村、哈拉沁村、毫沁营村、哈拉更村、沙梁村、乌兰不浪村、生盖营村和塔利村部分建设用地，规划总面积为1.60平方公里。
二、功能定位
本次规划用地位于新城区成吉思汗大街街道办事处下辖村，是各村的组成部分。确定本次规划范围的单元类型为其他类（乡村振兴类）单元。本区以打造自治区区域文旅特色小镇为目标，全力发展区域旅游、体育休闲、都市农业、生态保护等产业，增强区域发展动力，促进乡村振兴。
三、主要内容
1. 总体格局
落实《新城区保合少镇及周边区域国土空间规划（2021—2035年》空间结构和空间管制要求，结合功能定位和发展目标，加强规划用地与周边区域联系，总体上形成“一带四片区”的空间格局。
一带：为呼和塔拉大街产业发展轴。
四片区：以红山口村、代洲营村为核心，规划形成城郊康养社区；以哈拉沁村为核心，规划形成文体融合社区；以昌璕冷链物流仓储园区为核心，规划形成冷链物流园区；以蒙草、内蒙古工业大学实训基地和内蒙古能源职业学院为核心，规划形成绿色产业休闲片区。
图1 空间结构规划图
2. 主导功能分区
依托现状用地情况、落实规划意图，将本单元划分为六大主导功能区，分别为居住主导区、商业主导区、仓储主导区、文化教育主导区、公共服务主导区和基础设施主导区。
图2 空间结构规划图
3. 规模控制
规划区域单元总面积为160.07公顷，建设用地规模为145.59公顷；预测本单元开发容量约为117.10万平方米；预测本单元人口容量为10100人。
4. 实施方案
为了促进区域发展，乡村振兴，按照单元规划，组织编制本次实施方案。
本次规划项目位于新城区生盖营村东侧，分别为草业技术创新中心、蒙草科研综合楼、蒙草种业中心、蒙草游客服务中心、小草智能育苗之家、公共厕所等项目，共包含7个地块，约10.13公顷。
图3 实施方案
《呼和浩特市新城区保合少镇其他类150102-101-99-0001号单元控制性详细规划》及部分实施方案
一、规划范围
本次规划范围东至圣水梁旅游服务区，南至110国道与G7高速公路交汇处恼包物流园南侧，西至太伟运动休闲度假村西侧，北至抽水蓄能电站，包括保合少镇域内城镇开发边界（新城区中心城区外部分），总面积为4.92平方千米。
二、功能定位
结合区域村庄规划定位，按照单元类型及主导用地功能，确定单元发展目标定位，保合少镇确定为其他类单元。
依托呼和塔拉会议中心、内蒙古少数民族群众文化体育运动中心等大型区域公共服务设施和保合少镇优越的区位条件，注重开放创新，承接文化创意和高端服务业，发展旅游业，促进传统文化与现代产业融合，打造文旅服务活力区。
三、规模控制
规划区域单元总面积为492.40公顷，建设用地规模为492.40公顷；预测本单元开发容量约为546.04万平方米；预测本单元人口容量为1.3万人。
四、 空间结构
落实《新城区保合少镇及周边区域国土空间规划（2021—2035年》空间结构和空间管制要求，结合功能定位和发展目标，加强规划用地与周边区域联系，规划保合少镇形成“一环五组团”的空间结构。
“一环”是活力发展环。活力发展环沿呼和塔拉大街和X001县道等道路，并以绿色交通为支撑，串联五个组团，形成公共服务环。
“五组团”分别是运动休闲组团、文体组团、休闲度假组团、文旅服务组团和物流组团。
图1 空间结构规划图
五、主导功能分区
依托现状用地情况、落实规划意图，将本单元划分为八大主导功能区，分别为居住主导区、仓储主导区、商业主导区、文化教育主导区、公共服务主导区、行政办公主导区、基础设施主导区和基础设施主导区。
图2主导功能规划图
六、呼和浩特市新城区保合少镇其他类150102-101-99-0001号单元12号实施方案
本次实施方案位于呼和浩特市新城区保合少镇中东部，紧邻敕勒川草原文化旅游区，东距G7京新高速外侧1km，南距Y371乡道外侧210m。实施方案拟建设敕勒川马运动休闲度假区，共包含8个地块，规划建设用地面积约56.54公顷。
主要控制指标
1、用地性质：主要包含商业服务业用地、公用设施用地及绿地与开敞空间用地。
2、开发强度：实施方案地块容积率范围为0.3-1.0。
3、建筑高度：实施方案地块建筑高度范围为12-24米。
4、建筑密度：实施方案地块建筑密度范围为20%-40%。
5、绿地率：实施方案地块绿地率范围为20%-80%。
图3 12号实施方案
七、呼和浩特市新城区保合少镇其他类150102-101-99-0001号单元13号实施方案（地块03）
本次实施方案位于呼和浩特市新城区保合少镇面铺窑村,实施方案拟建高凤英烈士纪念馆项目，共包含1个地块，约0.43公顷。
主要控制指标
1、用地性质：地块用地性质为文化用地（0803）。
2、开发强度：确定实施方案所在地块容积率≤0.3。
3、建筑高度：实施方案所在地块建筑高度≤12 米。
4、建筑密度：实施方案所在地块建筑密度≤30%。
5、绿地率：实施方案所在地块绿地率≥35%。
欢迎社会公众监督实施，在规划实施过程中如有疑问或意见，可向呼和浩特市自然资源局新城分局进行咨询反馈。
联系电话：0471—6218456
电子邮箱：zrzyxcfjgh@163.com
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