新城区闲置资产盘活， 102万平方米“锈带”变“秀带”

老厂房蝶变网红文创园，闲置楼宇变身特色产业空间，昔日“工业锈带”蝶变城市“活力秀带”……走进呼和浩特市新城区，一处处重焕生机的闲置场地、老旧建筑，成为区域优化营商环境、激发市场活力的生动缩影。依托闲置资产盘活、精准招商服务、全流程暖心保障，新城区不断厚植发展沃土，让营商环境软实力转化为区域发展硬实力。

近日，记者来到位于新华大街15号的天鹅坊，铸铁大门古朴厚重，80年代的老厂房砖墙被翠绿的爬山虎环绕，锈蚀窗框旁，不少年轻人围坐闲谈、打卡拍照。半拆解的旧变压器化作工业风艺术装置，墙面留存的老式生产图纸，处处诉说着老厂区的过往。这里前身是1983年建成的内蒙古电视机厂，曾经风靡一时的“天鹅牌”电视机从这里远销全国二十多个省市。随

着时代变迁，偌大厂区渐渐沉寂闲置，而如今，乐队演出的旋律、手作市集的喧闹、咖啡馆的醇香交织在一起，老旧厂房彻底重焕生机。

现场不少市民驻足游览，一位前来怀旧的原厂老职工王先生指着园区内电视机造型雕塑感慨：“当年车间里机器昼夜轰鸣，谁能想到几十年后这里变得这么热闹，老厂房被好好保留下来，我们心里满是欣慰。”

闲置资产要盘活，底数清、方向明是前提。采访中，新城区投资促进局综合保障中心主任李明照介绍：“盘活闲置资产，第一步就是摸清家底。”该局组织专人走遍辖区各个街道，对闲置场地、老旧楼宇开展全域实地摸排，逐栋逐户登记造册，按照酒店、商超、写字楼、文创空间等业态分类梳理，绘制成信息详尽的“资产地图”，每一处场地的位置、面积、产权、适配业态都标注得一清二楚，为靶向招商、精准改造筑牢根基。

在改造提升现场，记者看到施工人员正有序开展收尾作业。新城区投资促进局副局长刘刚详细介绍项目改造思路：“摸清家底之后，我们联合招商企业反复踏勘现场、研讨方案，最终确定‘修旧如旧’的改造基调。”项目设计师孙超雄说道：“我们的改造就像做精细的微创手术，坚持微创更新，全力保全老厂房独有的建筑‘骨相’。”近11280平方米的园区内打造多重内院，绿植点缀其间，商业空间与自然景致相融共生。团队完整保留老厂房原始风貌、工业构件与生产痕迹，让工业记忆与新潮商业碰撞出新火花。

项目落地见效，全流程服务紧随其后。从前期审批手续办理，到施工现场协调、施工进度跟进，投促局工作人员全程驻点对接、靠前服务。园区绿化工程由区属国企新畅公司承接，福朋喜来登酒店等入驻业态同步推进内部装修。记者现场了解到，目前天鹅坊项目整体建设进度已完成60％，1.6万平方米商业空间已有超7400平方米完成出租，31家商户顺利入驻。草窝酒馆、壹贰叁小龙虾、wakey酒吧已正式营业，云朵咖啡、MUNIUUL酒吧进入试营业阶段，剩余26家商户正在加紧装修，不久将全面开业，园区商业氛围愈发浓厚。

天鹅坊的华丽转身，只是新城区盘活存量资产的一个缩影。跟随采访脚步放眼全域，更多“沉睡空间”陆续苏醒：兴安路8号老旧楼宇转型潮流文创产业园，护城河北街打造人气网红文旅街区，蒙廪国储大院变身便民助农集市，奶产业链大厦、AI模创空间、数据标注产业园等新业态载体拔地而起。刘刚告诉记者，新城区始终把盘活闲置资产作为优化营商环境的“先手棋”，“闲置资产盘不活，招商载体就短缺；招商载体短板补齐了，企业才能进得来、留得住。”据统计，近年来全区已累计盘活楼宇建筑面积102万平方米，当前还有22.14万平方米存量资源改造工作稳步推进。

为打通招商服务“最后一公里”，新城区不断创新服务模式。记者注意到，“投资新城”微信公众号定期推送闲置资产图文、实景视频，企业动动手指就能像“网购”一样筛选心仪场地。与此同时，当地坚决摒弃同质化改造模式，坚持一企一策、量身定制。走访多个盘活点位时，工作人员介绍，每一处闲置资源都会结合建筑特点、区位优势与企业发展需求匹配业态、定制方案，让每一寸土地都发挥最大价值。

优质营商环境，藏在一点一滴的便民利企服务中。记者在新城区政务服务大厅、沿街商铺走访看到，干部主动走进商圈上门送政策、解难题，政务窗口严格落实“0.5天办结”提速承诺，高效便捷的服务让市场主体倍感暖心。实打实的服务举措，让“优化营商环境”从文件条文，变成企业和群众可感可触的温度。2025年，新城区新增企业超5300户，活跃经营主体突破10万户，发展活力稳居自治区103个旗县（市、区）前列。

以存量换增量，以服务聚动能。如今的新城区，闲置资源持续激活，创业氛围日益浓厚。当地以脚步丈量每一寸土地，以用心服务护航每一家企业，持续擦亮营商环境金字招牌，让城市发展潜力充分释放，让每一份创业梦想都落地生根、行稳致远。

来源：青橙融媒