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西街街道艺术厅北街社区“门房养服务”破解无物业小区治理难题

发布日期：2026-08-28 15:59点击量：

来源：西街街道办事处

近日，西街街道物业服务质量提升现场观摩会走进艺术厅北街社区百叶公寓。这个曾因“无物业、无保洁、无维修”被居民频频投诉的老旧小区，如今凭借“以门房养服务”的自管模式，成为物业提升行动的鲜活样本。

百叶公寓2栋楼、101户，过去化粪池年年堵、路灯坏了没人修，全靠社区兜底。今年，社区党委牵头成立自管小组，将两间闲置公产门房公开招租，年租金2.1万元全部反哺物业服务。保洁、化粪池清掏、二次加压电费、公共维修——一笔账算得清清楚楚，101户居民物业费全免。每月收支在业主群和公示栏同步“晾晒”，年底联合审计，居民从“质疑”变“信赖”。

从“没人管”到“自己管”，百叶公寓的变化印证了一个道理：老旧小区不一定非得靠政府兜底，把自身的“沉睡资源”唤醒，把规矩立好，把账本晒在阳光下，就能走出一条低成本、可持续的路子。接下来，艺术厅北街社区将以百叶模式为参照，积极探索相邻小区集中连片统筹新路径——共享保洁、共用维修、合并用工，进一步降低自治成本，提升管理效能，推动物业服务从“盆景”式试点向“风景”式覆盖转变。